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“新江南”观景台遭开膛剖腹——承租酒店安装

  本报讯(记者木香)当初开发商承诺的由众业主共享的观景台,如今正遭到承租酒店的“开膛剖腹”。昨天,新江南花园82号的多名业主向本报新闻热线反映:“楼下商铺在原先的‘空中花园’安装通风管道,这给居民生活带来

  本报讯(记者木香)当初开发商承诺的由众业主共享的观景台,如今正遭到承租酒店的“开膛剖腹”。昨天,新江南花园82号的多名业主向本报新闻热线反映:“楼下商铺在原先的‘空中花园’安装通风管道,这给居民生活带来很大影响!”

  “自去年10月以来,82号楼的40户居民就开始了维权之路!”业主代表王先生无奈地说:去年10月,该大楼1-5楼被出租用来开饭店和宾馆,5楼的观景台自此开始“遭罪”。业主们拍摄的一系列照片显示,施工方在天台上开挖了一个长50米、宽1米的槽道,里面安装了通风管道,并在周围空地上架设了油烟风机。“一旦启用这些设备,除了带来油烟和噪声污染外,居民安全也得不到保障!”商家行为激怒了业主,他们不断向物业、城管、环保等部门投诉。

  去年12月26日,南长城管局对此作出书面答复:经营户擅自在平台上开设洞口,安装油烟机和换气设备,改变了房屋的原先结构,这一行为违反了《市房屋安全管理条例》的相关规定。在多方单位的“见证”下,业主和经营户也达成一致:工程暂时停工,双方谈拢后再决定如何操作,但实际上一直没有任何进展。然而就在上周六,商家又悄悄施工了,双方矛盾升级。在众多业主的强烈反对下,工程再度中断。

  锡城一律师认为,欧洲杯,《物权法》规定,住宅观景台是属于小区业主的公共区域,全体业主对此享有共同管理的权力。即使1到5楼被出租用来经营,商家也无权独自使用观景台,这侵犯了全体业主的权益。那么业主如何维权呢?他建议有两种方式,一是申请行政干预,二是以业委会的名义走诉讼途径。

2021-07-01 06:09