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办公室空调管道砸破天花板悬空 存在监管难问题

  正当大多数人关注食品安全、交通安全等日常生活方面的问题时,却往往忽视头顶上的安全。前不久,在福州仓山一写字楼办公室内天花板上的中央空调管道突然脱落砸下,整个管悬在办公区域,正在加班的两名员工被吓出一身汗。

  该事件发生后,引发不少上班族的担忧,在福州不少写字楼办公区域,安装在各个楼层的中央空调通风管道,就在办公人员的头顶上,不少人担心通风管道会不会突然掉落。面对这头顶上的安全隐患,是否有相关部门进行监管?记者为此进行了走访调查。

  7月13日中午,在福州仓山区山亚大厦B区某信息公司上班的叶小姐,和同事施小姐在公司加班。前一天,公司刚搬到这里,内部中央空调通风管道和天花板等相关设备均安装完毕。

  当日13时30分许,正在办公区域做事的施小姐,突然听到边上房间传来一阵巨响,她循声望去,发现不远处的总经理办公室内,天花板被顶上的中央空调通风管道砸出一个大洞,管道坠落悬空离地面只有1米左右,部分吊顶天花板掉落一地,办公室里一片狼藉。

  “当时吓坏了,赶紧叫上同事前往查看,并及时向公司报告了此事。”施小姐说,还好当时办公室里没人,通风管道掉落时没砸到人,可突如其来的意外,还是让她们惊出了一身汗。事后,施小姐所在公司联系了大厦物业处,工程队很快前来检查维修,将掉落的通风管道重新装好。

  然而,此事却给公司人员心理留下了阴影。叶小姐表示,公司里的通风管道和吊顶都是物业处请施工队安装的,之前洗手间的天花板也曾发生过脱落。而自己的位置上方正是中央空调通风管道口。“如果哪天头顶上的通风管道也出现类似情况,自己肯定会被砸伤。”叶小姐担忧地说道。

  和叶小姐有同样担忧的上班族不在少数,在福州东街一写字楼上班的林先生表示,单位内的中央空调管道就装在头顶上,肉眼就可看到架设设施,总感觉中央空调通风管“随时可能掉落”。

  记者走访了福州城区几处大厦写字楼,发现多数大厦的中央空调在交付使用后就没更换过。记者从这些大厦的物业管理处了解到,对于物业公司来说,中央空调没有固定的使用年限,物业公司一般会对中央空调进行维修保养,但很少主动对其进行更换。

  一位物业师称,物业公司对中央空调只能进行简单的保养,专业的维护工作一般会委托专门机构来进行。

  据一家大厦物业杨经理介绍,中央空调的更换成本不菲。满足一栋大厦使用的中央空调造价动辄上千万元,物业公司无法承受。此外,“很多管线都是埋在墙体里”,更换起来十分麻烦,物业公司就更不会更换中央空调了。

  仓山消防大队人员表示,写字楼内的中央空调管道好比空气调节系统从设置布线到安装有规范标准,从消防部门日常检查范畴来看,对写字楼中央空调的布设安装上没有强制规定,但要求不能靠近火源或者热源,避免出现火灾安全隐患。

  他说,消防部门对建筑物的消防检查,一般针对建筑物配备的消防设施如灭火器、消防栓等设备进行检查,大厦的中央空调管道不属于他们日常监管范围。

  福州安监局一名工作人员称,写字楼中央空调安装应按照国家相关标准执行,大厦物业处或者使用单位应做好对空调的日常修护等工作。

  据了解,写字楼中央空调从销售到安装使用,涉及销售厂家、大厦物业管理处、使用方和施工队多方面。一名专业人士表示,正常情况下,中央空调安装完第一次初检,必须聘请有资质的单位进行检测,平时的使用、清理等日常维护等管理,则根据使用单位或物业部门跟销售厂家签订的协议来实施。该人士表示,写字楼中央空调在监管上存在不小难度,很多大厦中央空调管道都是包起来的,外观上很难发现问题,拆卸天花板又十分麻烦,牵一发而动全身。空调使用中出现的不同问题又牵涉不同监管部门,平时基本上都是使用方或者物业方自查问题。

2021-06-09 23:47