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工程案例

欧洲杯业主和物管意见不一 餐饮店安装排烟管道

  南宁讯(记者刘豫实习生马静静)一根排烟管道的走向问题,令南宁市滨湖路南湖聚宝苑小区一家餐饮店的老板陷入两难境地排烟管道往上,楼上的业主意见不小;油烟管道往下,小区物管又出面干涉管道开挖。

  这个餐饮店的排烟管道,最初的走向是向上的。可为了这事,餐饮店接到不少楼上业主的投诉,称排烟管道的油烟味到处弥漫。尽管承租这家店的店老板方女士对管道进行多次整改,但效果并不明显。最近,方女士想出一计:将排烟管埋到地下,然后通过下水道排放。这样,油烟味就不会侵扰楼上住户了。

  11月9日上午,记者到该小区采访时,方女士说,此次整改,是得到商铺业主以及小区其他业主同意的。业主周先生表示,他们支持餐饮店的做法,因为只有这样,油烟味才不熏到住户。有业主则说:“填埋排烟管道后,餐饮店只要能将绿地恢复原貌,我们业主就不会有意见。”

  没想到,方女士的这一做法,遭到了小区物管的反对。小区物业管理处的周主任表示,公共绿地归小区全体业主共有,方女士没有经过物管批准,就对绿地进行开挖的做法不合理。按照程序,餐饮店应该通过商铺业主,递交一份书面方案至物管处,再由物管申报环保部门、市房产监察大队等相关部门,得到同意后才能开挖,“方女士整改的出发点虽好,但要按照程序办事。出于管理的需要,我们要阻止他们擅自开挖”。

  这边厢,业主们同意餐饮店的整改措施;那边厢,物管却以没有走程序为由制止,方女士感到很为难。一名不愿意透露姓名的业主表示,一直以来,小区业主和物管之间由于收费问题,存在不少矛盾。此次方女士餐饮店的排烟管道整改受阻,是双方较劲的“牺牲品”。

  当天,记者电话联系了餐饮店商铺的业主黄女士。黄女士称,她早在排烟管道整改之前,就把相关材料给物管过目了,对方当时口头同意开挖,谁知后来又变卦。说到业主对物管的不满,黄女士并不愿意详谈,她说:“物业公司现在是故意刁难我们,想挑起矛盾。最近我们准备召开业主大会,商量更换物业公司的问题。”

  面对黄女士等业主提出的质疑,欧洲杯物业公司则称,物管从来都是按合同办事,包括保洁、保安、收费等,他们不会接受业主们的指责。

2021-10-10 23:51