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个人工程承包合同纠纷处理 某县人民政府建设工

  何红霞律师,何红霞律师,女,财会专科、法学本科、工程造价本科,系全国著名建筑工程、房地产专业品牌律师事务所上海市建纬律师事务所武汉分所的合伙人律师。曾先后担任大型上市国企商业集团公司会计主管、政府机关下属部门负责人、房地产集团公司高管。专业方向为:建设工程;房产土地;公司股权转让、合并重组、清算解散。执业10年来办理了多起重大诉讼、非诉讼案件,业务类型涉及建设工程、房地产开发的各个领域,具有丰富的实际经验。何红霞律师具有良好的敬业精......更多介绍

  何红霞律师武汉著名建筑工程律师,现执业于上海建纬(武汉)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  个人工程承包行为在我国的工程建设当中是十分常见的,大家也都知道要进行相关的个人工程承包合同的签订,可是有时也会产生一定的纠纷。下面就让为大家带来个人工程承包合同纠纷处理的相关内容,一起来看看吧。

  发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

  和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

  通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

  建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

  仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后,仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书,调解书和裁决书都具有法律效力。

  提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议,被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分,合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效,均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁,对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。

  如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼,应依照《民事诉讼法》的规定进行。

  经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行,即由人民法院采取强迫措施,促进义务人履行法律文书确定的义务。

  合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况,权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

  1、因资质问题而产生的纠纷:根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定,从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质,在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。

  2、因履约范围不清而产生的纠纷:在施工实践中,总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜。造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体。因此,在订立分包合同时,应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立。

  3、因转包而产生的纠纷:转包是指承包单位承包建设工程,不履行合同约定的和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设工程转包被法律所禁止。

  基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙。

  1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工,

  2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

  2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用,甲方无需再向乙方支付任何费用。

  3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清。

  1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

  承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的和因此发生的费用,均由乙方承担。

  工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

  1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金。

  2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

  本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交 份。

  以上就是为大家带来个人工程承包合同纠纷处理的全部内容。应该去仔细的了解个人工程承包合同纠纷产生的相关原因,这样才能更好的避免。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

  原告四川省南部建筑企业工程公司驻藏工程处诉西藏自治区林芝县人民政府建设工程合同结算纠纷一案, 本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人王帮炳、曾邦兴和被告委托代理人陈剑钊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

  原告诉称:1997年12月30日,原告与被告签订了《建筑工程施工合同协议条款》,由原告承建被告的办公楼,工程总造价为2315150.80元,合同约定先预付工程款100万元,完工后付50万元,余款自工程竣工验收合格之日起一年内付清,若逾期付款,发包方应承担承包方垫资款的本金及利息。在施工过程中,被告方增加工程量。1999年1月15日,该工程经验收后评为合格,被告实际应支付2566145.20元的款项,但其支付了105万元后,余款一直借故不予支付。2000年5月16日原告起诉至法院时,曾与被告达成庭外调解协议,约定被告从2000年7月起至2001年10月底付清余款,但被告再次违反调解协议,至今未付清工程款,请求法院判令被告支付1129945.20元的工程款。

  被告辩称:欠原告工程款87万元是事实,只是现在县里财政困难,难以一时付清。至于利息问题,因为还款协议中未提及,现在不应考虑。

  经审理查明:原被告经协商后于1998年3月17日签订一份《建筑工程施工合同协议条款》,该合同约定,由原告承建被告的综合大楼,包工包料,总建筑面积为2108.54平方米,工程造价共计2315150.80元,工程期限是136天。同时约定,被告应预付100万元的工程款,完工后付 50万元,余款815150.80元自工程竣工并验收合格之日起一年内付清,逾期付款则由被告承担原告垫支款的本金及利息。该合同第 28条第5项还规定了若被告违约,应赔偿原告总造价的3‰的违约金。在正式施工过程中,被告又增加了工程量,使工程总造价增加到2566145.20元。该全部工程于1999年1月15日通过西藏林芝县基建领导小组验收合格,但此时被告仅支付105万元的工程款,尚余1516145.20元未付。原告在多次要求支付工程款无果的情况下,于2000年5月16日向本院提起诉讼,欧洲杯本院经过庭外调解后,双方达成;还款协议;,主要内容有:1、被告于2000年 12月31日前向原告支付80万元;2、余款716145.20元于2001年10月30日前付清。同时,对再次违约进行了补充规定。该还款协议签订后至 2001年1月20日前,被告先后共支付给原告645000元,加之前面付过的105万元,合计1695000元,仍未按协议履行义务,原告在发现无法实现该协议所确定的内容的情况下起诉至法院。

  本院所认定的以上事实,有以下证据予以证明:1、《建筑工程施工合同协议重要条款》;2、《还款协议》;3、《建筑验收结算情况》;4、当事人陈述。这些证据业经庭审中审核,可以作为定案的依据。

  本院认为,原告与被告之间签订的《建筑工程施工合同协议条款》从形式要件到实质要件均符合法律规定,是有效合同。原告根据该合同的约定按期履行了承建义务,有权获得全额的工程款。但被告在工程完工并验收合格的情况下,只支付了1695000元,尚有871145.20元工程款未付,已违反了合同的约定。但在承担违约问题上,本院认为应根据;还款协议;所确定的内容,因为该协议是双方自愿的情况下,就支付工程余款的期限以及违约后的承担问题达成的协议,是对原合同的变更,即;还款协议;第二条是对原合同第二十条第四项中有关承担内容的变更,故被告应承担的是;对于付不清部分,甲方应按银行利息支付给乙方;这一,即被告除向原告支付工程余款871145.20元外,还应向原告支付自2001年1月20日最后一次支付工程款至本判决确定还款之日期间的银行利息。至于原告称2000年5月份起诉被告时的诉讼费 8800元由被告承担的诉讼请求,因当时原告自愿撤诉,不在被告,故这一诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条,第一百一十二条,《中华人民共和国建筑安装工程承包合同条例》第一十三条第二项第目的规定,判决如下:

  上列被告应付款,应在2001年8月30日前给付,若逾期给付,按中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  一审案件受理费15660元,诉讼活动费600元共16260元,由原告承担3000元,被告承担13260元。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于西藏自治区高级人民法院。

2021-08-01 17:14